Le Times Of Israel publie un compte rendu du marché de l’immobilier en Israël.
- L’âge moyen pour devenir propriétaire en Israël augmente depuis quelque temps – en grande partie à cause de la flambée des prix – et s’élève aujourd’hui à 36 ans. J’ai connu le même phénomène en pire en Espagne, où les étrangers, principalement allemands, achetaient de vieilles fincas qui auparavant valaient très peu, faisant exploser le prix de l’immobilier au point que les enfants ne pouvaient plus s’installer sur les terres où leurs familles vivaient depuis des générations.
- le coût de l’immobilier augmente bien plus vite que l’inflation, et que les salaires (19,8 % au cours de l’année écoulée jusqu’en octobre, contre 4,9 % pour l’indice général des prix à la consommation).
Suivant la base de données nationale des taxes foncières, voici combien les gens ont réellement payé leurs biens immobilier.
1. À Jérusalem, dans la rue Walter Ablas, juste à côté de Hebron Road dans le quartier de Ramat Rachel, un appartement neuf de quatre pièces achevé cette année s’est vendu début octobre pour 4 100 000 NIS (1 144 292 $). Il mesure 123 mètres carrés et est située au premier étage d’un immeuble de cinq appartements, qui en compte 60.
2. Début novembre, à Modiin Maccabi-Reut, rue Hasida, à proximité du centre commercial Azrieli, un appartement de quatre pièces dans un immeuble achevé en 2017 s’est vendu pour 3 060 000 NIS (857 383 $). L’appartement se trouve au premier des quatre étages et offre 136 mètres carrés de surface habitable. L’immeuble compte huit appartements au total. L’appartement acheté est accompagné de deux places de parking réservées.
3. Dans le centre de Kyriat Motzkin , rue HaRav Kuk, un appartement de quatre pièces de 100 mètres carrés s’est vendu fin octobre pour 1 100 000 NIS (311 614 $). Construit en 1980, l’appartement se trouve au septième d’un immeuble:e de 15 étages. L’immeuble compte 45 appartements et ne dispose pas de parking réservé.
4. À la mi-octobre, à Beersheba, juste à l’extérieur de la vieille ville , dans la rue HaRav Tana, un appartement de quatre pièces s’est vendu pour 1 225 000 NIS (357 283 $). Il couvre une superficie de 127 mètres carrés et a été construit en 2007. L’appartement est situé au quatrième d’un immeuble de 60 appartements.
5. À Netanya, dans la rue HaTor, en bordure du quartier populaire de Kiryat HaSharon, un appartement de quatre pièces s’est vendu pour 2 250 000 NIS (656 235 $) fin octobre. Construit en 2007, l’appartement mesure 97 mètres carrés. L’un des 18 appartements, il est situé au premier des deux étages et dispose d’une place de parking dédiée.
6. À Petah Tikva, dans la rue Yehoshua Shtampfer, dans le quartier Shifer, un appartement de quatre pièces dont l’achèvement est prévu l’année prochaine a été vendu sur plan début octobre pour 2 300 000 NIS (670 818 $). L’appartement se trouve au troisième des neuf étages, mesure 94 mètres carrés et ne dispose pas de parking réservé.
7. À Rishon LeZion, sur la rue Even Hen, dans le quartier Neve Eliyahu, un appartement de quatre pièces a changé de mains début octobre pour 2 850 000 NIS (831 231 $). Il a été construit en 2011 et mesure 103 mètres carrés. L’appartement se trouve au huitième d’un immeuble de 21 étages. Il est livré avec une place de parking réservée.
8. Dans la rue Balfour à Nahariya, à quelques pas de la plage, un appartement de quatre pièces s’est vendu fin octobre pour 1 575 000 NIS (449 871 dollars). Construit en 2020, il fait 125 mètres carré, est situé au neuvième des 15 étages d’un immeuble de 77 appartements.
Dans le quartier Pasko de Lod, sur la rue Albert Einstein, un appartement de quatre pièces s’est vendu début novembre pour 1 600 000 NIS (448 933 dollars). L’appartement mesure 112 mètres carrés et a été construit en 2016. C’est l’un des 12 appartements de l’immeuble, au deuxième des trois étages, avec une place de parking réservée.
10. Dans la rue Nachal Lachish, au centre de Ramat Beit Shemesh, près du parc Ayalon, un appartement de quatre pièces s’est vendu pour 2 225 000 NIS (648 943 $) début octobre. L’appartement se trouve au deuxième de quatre étages. Construit en 2002, il mesure 121 mètres carrés et ne dispose pas d’une place de parking dédiée.
Location
Les prix des loyers augmentent également, surtout pour les nouveaux baux, mais restent bien en deçà de la hausse des prix d’achat, estimée à 3,7 % en octobre.
Un appartement de quatre pièces dans la rue HaGibor HaAlmoni, à la frontière de Tel Aviv et de Ramat Gan, est disponible pour 8 000 NIS (2 341 $) par mois. Il possède deux balcons, 100 mètres carrés et se trouve au deuxième étage.
Dans le nouveau quartier Agamim de Netanya, sur la rue Shmurat Nahal BeSur, un appartement de quatre pièces avec deux salles de bains est disponible pour 7 000 NIS (2 048 $) par mois, avec un supplément de 1 350 NIS (395 $) en taxe foncière locale. L’appartement se trouve au deuxième étage et fait 131 mètres carrés, en plus de deux balcons.
À Jérusalem, dans la rue Bnei Batira, dans le quartier de Katamonim, un appartement de quatre pièces est loué 6 000 NIS (1 756 $) par mois, plus 860 NIS (251 $) d’impôts fonciers locaux. Il mesure 110 mètres carrés, avec trois balcons fermés et deux salles de bains. Il se trouve au dernier étage d’un immeuble de sept étages, avec une place de parking réservée.
Dans la rue Hasida à Modiin, les propriétaires d’un appartement de quatre pièces demandent 7 200 NIS (2 107 $) par mois, plus 1 400 NIS (409 $) de taxe foncière locale. Proche du centre commercial Azrieli et des parcs, il se trouve dans un immeuble neuf, au deuxième, avec un grand balcon de 30 mètres carrés et un deuxième balcon plus petit. L’appartement comprend un espace de vie supplémentaire de 97 mètres carrés et un débarras, ainsi que deux places de parking.
À Kiryat HaShmuel à Tibériade, dans la rue Ahuza Bayit, un appartement de quatre pièces au deuxième est annoncé à 3 500 NIS (1 024 $) par mois, plus 400 NIS (117 $) de taxe foncière locale. L’appartement mesure 119 mètres carrés et comprend une pièce de rangement.
© Equipe de rédaction Israel247.org.
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